Renoveren in België

Heeft u het perfecte plaatje van een huis in gedachte en wilt u graag uw huis verbouwen? Of heeft u al een leuke woning maar zou u graag een paar dingen anders zien die u met een renovatie zou kunnen waarmaken?

Uw project kiezen
Een budget opstellen
Uw project financieren

Uw project kiezen

Voorbeelden van de voornaamste renovaties zijn: het dak, thermische isolatie, water en sanitair, verwarming en elektriciteit. De meeste van deze renovaties hebben voornamelijk te maken met het onderhoud van het huis. Daarnaast komen renovaties aan de keuken, badkamer, garage of een aanbouw ook nog geregeld voor. Enerzijds bestaan er renovaties voor het onderhoud van uw huis, waar u eigenlijk niet omheen kan en anderzijds het verbouwen van uw huis om uw woning te verfraaien. Interessant hierbij is om te kijken of het u achteraf iets kan opleveren, met andere woorden; door uw huis te verbouwen kijken of de waarde van het huis zal stijgen. De derde categorie bestaat uit de groene verbouwings- en renovatiewerken, denk hierbij aan energiebesparende inspanningen zoals de aanleg van zonnepanelen. Het voordeel van dit soort verbouwingswerken is dat u voor de financiering hiervan gebruik kunt maken van een energielening (groene lening), dit brengt verschillende voordelen met zich mee zoals een lagere rentevoet en fiscale voordelen.

Een budget opstellen

Een huis verbouwen is een groot project waar u aan begint, en het vereist een investering die u van tevoren goed moet plannen. Ten eerste is het verzamelen van genoeg informatie heel belangrijk. Door bijvoorbeeld te zoeken op het internet, te bladeren door verbouwingstijdschriften of interieurboeken, doet u veel ideeën op. Ook kunt u ervoor kiezen samen te werken met een interieurspecialist, die u op weg zal helpen naar het interieur van uw dromen.

Denk er goed over na of u structurele veranderingen wilt gaan doen, want wanneer u dit soort veranderingen gaat doen, heeft u een architect nodig. Bij de meeste verbouwingen is een architect namelijk verplicht als u structurele veranderingen aan uw woning wilt uitvoeren.

Een budget opstellen voor de renovatie of verbouwing van uw huis is essentieel. Ook is het goed om te weten of u buiten uw budget kunt gaan wanneer dit nodig zou zijn en waar u dit geld dan vandaan zal halen. Voor het opstellen van uw budget is het handig de verschillende prijzen, zoals de prijzen van het materiaal, te raadplegen en rekening te houden met de verschillende rentevoeten, een renovatielening simulatie kan u helpen bij het kiezen van de laagste rentevoet.

De verbouwing plannen

Verschillende offertes aanvragen, voordat u begint met het proces van uw huis te verbouwen, (zo’n vier á vijf) is voldoende om de juiste aannemer te kunnen kiezen. Bij de keuze van een aannemer is het belangrijk met deze twee aspecten rekening te houden: of de aannemer uit de buurt komt (in verband met transportkosten) en wat de referenties van de aannemer zijn. Daarnaast is het ook belangrijk goede vakmensen in dienst te nemen voor de klussen die u zelf niet kunt uitvoeren.

Op voorhand de verbouwing plannen door middel van een schema zorgt ervoor dat u de verschillende stappen en hun duur goed kunt volgen en dat alles op volgorde gebeurt, zo kunt u de juiste mensen aanspreken wanneer de verbouwing iets langer duurt dan gepland. Ten slotte is het afspreken van een einddatum belangrijk, zeker als u in zee gaat met een aannemer en zijn vakmensen, dit staat verplicht vermeld in de overeenkomst. Bij het onderhandelen van het contract kunt u eventueel ook vertragingsclausules laten opnemen, zodat u niet in de problemen komt mocht het proces wat langer duren.